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「物業那些事兒」2020年第33期

發布: 2020-11-03     文章來源:     查看: 1387次


行業要聞

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中國共產黨第十九屆中央委員會第五次全體會議于20201026日至29日在北京舉行。全會聽取和討論了習近平受中央政治局委托作的工作報告,審議通過了《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。習近平就《建議(討論稿)》向全會作了說明。


2

1031日,住房和城鄉建設部、福建省人民政府與聯合國人居署共同在福州舉辦2020年世界城市日中國主場活動。來自中國、俄羅斯、德國等國家、地區和國際組織的政府官員、專家學者、社區代表等圍繞提升社區和城市品質年度主題,分享在推進城市高質量發展和改善人居環境方面的經驗做法。


3

1014日,國家發展改革委聯合住房和城鄉建設部等13部門共同研究制定了《近期擴內需促消費的工作方案》。明確提出推動物業服務線上線下融合發展,搭建智慧物業平臺,推動物業服務企業對接各類商業服務,構建線上線下生活服務圈,滿足居民多樣化生活服務需求;增加社區生活服務消費;加大對城鎮老舊小區改造的支持;更好利用地下空間建設公共停車場等內容。

4

1026日,全國物業服務標準化技術委員會在北京組織召開《物業管理術語》《物業服務客戶滿意度測評》兩項國家標準專家評審會。會上評審專家小組一致同意兩項國家標準通過審查。兩項國家標準發布后將會實現物業管理行業國家標準零的突破,成為行業發展一個新的里程碑。

5

中國物業管理協會發布團體標準《設施設備綠色運行管理服務規范》,編號為T/CPMI 011—2020,自20201026日起實施。本標準規定了物業服務企業提供設施設備綠色運行管理服務的技術和管理方面的認證要求,并規定了設施設備綠色運行管理服務質量的認證指標和測評方法。適用于認證機構對物業服務企業開展設施設備綠色運行管理服務質量評價和認證,也可用于物業服務企業規范服務及進行自我評價。

6

1029日,中國物業管理協會發布《關于轉發<國家開放大學現代物業服務與不動產管理 學院第二批學習中心申報通知>的通知》,國家開放大學現代物業服務與不動產管理學院第二批學習中心申報工作已開始,請符合條件的高等院?;蛐袠I職業教育機構積極申報,截止時間為11 15 日。

地方動態

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1028日,廣州市第十五屆人大常委會第四十二次會議表決全票通過了《廣州市物業管理條例》,《條例》創設物業管理委員會制度,設立業委會委員禁止性行為規范,建立業主共有資金管理制度,資金可進行審計,增加物業對突發性公共事件的應對職責,鼓勵黨員積極投身業委會工作等內容。著力構建了黨建引領社區治理框架下的物業管理體系,進一步強化了基層行政監管職能,完善了業主委員會成立、運作規則,規范了物業服務企業行為。

2

1029日,長三角一體化物業服務論壇暨《長三角生態綠色一體化發展示范區城鎮公共區域物業服務規范》發布會隆重召開。上海市物業管理行業協會、蘇州市物業管理協會、嘉興市房地產協會聯合發布《長三角生態綠色一體化發展示范區城鎮公共區域物業服務規范》,該規范明確了城鎮公共物業服務規范的具體要求、基本原則、溝通機制和績效評價方法,為推動示范區城鎮公共物業服務標準化、規范化、一體化提供了技術支撐。

3

1029日,株洲市第二屆住宅產業博覽會隆重開幕,全市數百家房地產開發企業和裝飾裝修、物業管理、中介服務等相關企業參加博覽會。其中株洲物業管理協會展區主題突出,格調統一,展覽新穎,內容豐富,以詳實的數據、精彩的圖文、生動的形式地展現了全市5萬物業人在創文、創衛抗洪救災、新冠肺炎疫情聯防聯控中發揮生力軍和突擊隊作用,展現了物業人的精神風貌,獲得領導肯定。

會員動態

1

1030日,世茂服務控股有限公司(0873.HK)正式在香港聯合交易所主板掛牌上市。本次上市共發行5.88億股,每股定價16.6港元,共募集資金約110億港元(超額配股權行使后)。世茂服務本次IPO所得款凈額約65%將用于通過多種渠道繼續擴大業務規模,其中,約55%將用于收并購、約10%將用于建立及推出城市管理服務;IPO所得款凈額約15%將用于增值服務;約5%將用于升級信息技術系統;約5%將用于吸納及培養人才;約10%將用于營運資金。

2

1030日,合景悠活集團控股有限公司(03913.HK)于香港聯合交易所主板正式掛牌上市,發行價為7.89港元,合景悠活此次發行3.83億股,募資總額為30億港元。合景悠活此次上市過程中引入高瓴資本Orchid China and LMA SPC、嘉實國際、雪湖資本、Valliance、中國聯塑、OP Capital、Aspex8名基石投資者,共認購1.2億美元(9.36億港元)。

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1031日,萬科集團合伙人朱保全對外宣布萬科物業發展股份有限公司更名為萬物云空間科技服務股份有限公司(簡稱萬物云)。萬物云有Space、TechGrow三大模塊。Space模塊包含歸屬社區空間服務的萬科物業”“樸鄰發展,歸屬商企空間服務的萬物梁行,和歸屬城市空間服務、全國首個以城市服務為定位的全新品牌萬物云城;Tech模塊則包括萬??萍?/span>”“第五空間,分別提供軟硬件服務能力、數字運營和行業人工智能服務;Grow模塊的萬物成長是公司的孵化器,持續連接成熟企業、孵化創新企業。

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1026日,融創服務控股有限公司通過港交所上市聆訊,短期內將在香港主板掛牌上市,匯豐及摩根士丹利為公司上市聯席保薦人。截至2020630日,融創服務錄得營業收入17.9億,同比增長52.9%,2017-2019年的年復合增長率為59.5%;同期錄得利潤2.51億,同比上漲367.6%,2017-2019年的年復合增長率為150.7%。

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1029日,金科智慧服務更新了港股IPO聆訊后的資料,根據招股書顯示,截至2020630日,合同總建筑面積約為2.555億平方米,在管總建筑面積約為1.297億平方米。報告期內,來自金科集團項目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%46.6%。金科服務就金科集團項目所提供的物業管理服務所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%40.8%。金科服務指出,在上述記錄期內,其管理幾乎所有金科集團項目。

6

1026日,龍湖智慧服務旗下全資子公司龍湖天睿與頂固集創全資子公司廣東瑞升科技發展有限公司合資成立廣東集尚家居有限公司,注冊資本為6000萬元,瑞升科技認繳2400萬元,持有40%的股權,龍湖天睿認繳3600萬元,持有60%的股權。

7

1026日,旭輝永升服務與安徽華熙云珠房地產開發有限公司戰略合作。旭輝永升服務正式進駐華熙LIVE•巢湖東項目。雙方將結合企業的資源優勢、發展需求以及發展戰略布局,把華熙LIVE•巢湖東|東方云珠打造成巢湖品牌標桿項目,圍繞健康體育綜合體+高品質活力人居。

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